住宅ローン手続きの流れ

こんにちは。シダーワークスのみっちゃんです。

今回は住宅ローン手続きの流れについて✨

工務店や住宅会社と間取りプランや資金計画を進める中で、並行して行う住宅ローンの手続き☺
流れや必要書類についてまとめてみました。

■１．事前審査申し込み
住宅ローンの手続きを進めるうえで一番最初に行われるのが事前審査。
本審査の申し込みをする前に行われる簡易的な審査のことで仮審査とよばれる場合もあります。

購入したい物件が決まった段階で行われることが一般的で、この審査で承認されなかった場合は物件の売買契約等の手続きに進めないこともあります。

書類で申し込むことが一般的ですが、WEB上で申し込むことができる金融機関もあります。

【必要書類】
●本人確認書類
・運転免許証・保険証など

●収入に関する書類
・前年度の源泉徴収票

●物件の確認書類
・間取図・購入物件のパンフレットやチラシ

■２．事前審査結果
事前審査の結果は申し込みをしてから1週間程度で結果が通知されます。
事前審査承認後に、より詳細な資料を準備し、本審査の申し込みを行います。

■３．本審査申し込み
本審査では事前審査より詳細な資料によって審査が行われます。

【必要書類】
●本人確認書類
・運転免許証・保険証など
・住民票

●収入に関する書類
・前年度の源泉徴収票
・直近分の住民税決定通知書または課税証明書

●物件の確認書類
・売買契約書
・工事請負契約書
・重要事項説明書
・不動産登記簿謄本
・図面　など購入物件に関する書類多数

■４．本審査結果
本審査の結果は申し込みをしてから1週間～2週間程度で結果が通知されます。

■５．住宅ローン契約
本審査が承認されると、金融機関との間で契約を結びます。
金融機関に対して融資実行希望日や借入金額、金利タイプ、返済方法など最終的な契約内容を伝えます。
住宅ローンの契約は正式には【金融消費賃貸契約】と呼ばれます。

※契約は金融機関の窓口で平日に行われるのが一般的となっています。

■６．住宅ローン融資の実行
契約が済んだ後は、融資実行日に融資金額が指定の口座に入金されるのを待ちます。

シダーワークスではこういった住宅ローンの流れだけでなく、住宅ローンの選び方や資金計画の立て方、お家のことなど〝なんでも相談会〟を開催中です😄
一組様ごとにご対応させていただくので不安な事や詳しく知りたいことなどなんでもお聞きください👌

≪みっちゃんのつぶやき≫
昨日9月11日(月)は福島県にある株式会社LIVES様のモデルハウスを見学させていただきました😄
今回の出張はあっきーも一緒に行けてよかった😘
とってもスタイリッシュでかっこいいお家でこだわりをたっぷりと感じられる空間でした✨
ここではあまり語りませんが、近日中に昨日の様子をYouTubeにアップするのでぜひチャンネル登録をしてお待ちください🙌
そして社長様からは福島のソウルドリンク〝酪王カフェオレ〟の差し入れをいただきました🤍
牛乳たっぷりのコーヒーが好きな私は大好きな味でした☕
いつも３：７（コーヒー：牛乳）くらいで飲んでます(誰得情報)
昨日の写真少しだけ・・・

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