【失敗回避】工務店が教える土地探しチェックリスト5選 | 埼玉県上尾市

こんにちは♪
暮らしをデザインする埼玉県上尾市の工務店シダーワークスです！

理想のマイホームの第一歩、「土地探し」。
価格や場所だけでなく、「建てるための条件」を見落とすと、後悔や予算オーバーにつながります。今回は、プロ視点から失敗しないためのチェックポイント5選を、解説します！

１．地盤の強さと高低差

土地の価格が安くても、地盤改良や造成工事が必要だと追加で100万〜300万円以上かかることがあります。特に、以前田んぼだった場所や、道路との高低差がある土地は注意が必要です。事前にハザードマップや過去の調査データをチェックしましょう。

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２．家が建てられる「建築制限」

希望の家が建てられるかは、土地の「建ぺい率・容積率」で決まります。敷地いっぱいに家を建てることはできません！また、間取りに大きく影響する「道路幅と接道の長さ」も必ず確認が必要です。

建ぺい率・容積率とは

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３．インフラ（上下水道・ガス）の引き込み

気に入った土地に上下水道管が引き込まれていない場合、公道の掘削や工事費用が数十万〜数百万円発生します。都市ガスかプロパンガスかも、ランニングコストに関わる重要なポイントです。

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４．日当たりと周辺環境の将来性

「今」日当たりが良くても、隣にマンションが建つ可能性はないか（用途地域を確認）、周辺に大きな騒音源がないかをチェック。お子様の通学路の安全性や、将来的な利便性も考慮しましょう。

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５．工務店とセットで考える

土地は単体で評価せず、「どんな家を建てたいか」とセットで考えましょう。土地のプロと建物のプロ（工務店）が同行することで、「この土地ならこの間取りで快適な家が実現できる」という具体的なアドバイスがもらえ、失敗を防げます。

シダーワークスは、土地探しから理想の家づくりまでトータルでサポートします。
「この土地、どうなの？」というご相談も大歓迎！上尾市周辺での家づくりは、ぜひお気軽にご相談くださいね！

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